Haczyki w przepisach o użytkowaniu wieczystym

Dla wielu dotychczasowych użytkowników wieczystych rok 2019 może być bardzo pomyślny, wpłacając gminie stosunkowo niewysoką opłatę pozbędą się obowiązkowych rat uiszczanych przez 20 lat. Jednak, by z tego skorzystać, trzeba spełnić kilka ważnych warunków. Sprawa jest o tyle trudna, że w tym momencie nie do końca wiadomo dokładnie jakich. Na stronie warszawa19115.pl znajduje się informacja, że prezydent może udzielić bonifikaty. Pytanie kiedy nie może? – pisze Katarzyna Kosicka-Polak, partner i radca prawny w kancelarii MKZ Partnerzy na Forbes.pl

Gdańsk zaproponował osobom fizycznym i spółdzielniom mieszkaniowym, których nieruchomości położone są na gruntach tego miasta i zdecydują się wnieść opłatę jednorazową – 95 proc. bonifikatę, a więc 5 proc. pozostałej do spłaty w ciągu 20 lat kwoty. De facto suma ta jest równa kwocie jednorazowej opłaty za użytkowanie wieczyste. To oczywiste, że rozwiązanie jest bardzo korzystne dla tych, którzy mają szanse z niego skorzystać. Wiadomo, że jeszcze większe szczęście będą mieli warszawiacy, posiadający użytkowanie wieczyste na terenach należących do miasta. Ci, którzy spełnią warunki wskazane w uchwale Rady Miasta Stołecznego Warszawy i skorzystają z 98 proc. rabatu za jednorazową opłatę, zapłacą mniej niż wynosi jedna z 20 rat. Przypuśćmy, że w dniu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność opłata za użytkowanie wieczyste wynosiła 500 zł. Gdy pomnożymy ją razy 20 otrzymamy 10 000 PLN, ale gdy obliczymy 2 proc. z tej kwoty zostanie tylko 200 PLN.

Grzech nie skorzystać. Należy tylko pamiętać o spełnieniu warunków, które np. w przypadku stolicy nie są jeszcze dokładnie znane. Rada Miasta Stołecznego Warszawy wspomniała w uchwale z 13 grudnia 2018 r. (która utraciła moc), że bonifikata może być udzielona tym, którzy wywiązują się ze zobowiązań wobec m.st. Warszawy z tytułu: podatku od nieruchomości, rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste, rocznej opłaty przekształceniowej i opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Wykonanie tej uchwały powierzone zostało Prezydentowi m.st. Warszawy. Pytanie czy ten warunek będzie brany pod uwagę obecnie? Na stronie warszawa19115.pl znajduje się informacja: „w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność m.st. Warszawy, Prezydent m.st. Warszawy może udzielić osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym bonifikaty od tej opłaty na podstawie uchwały Rady m.st. Warszawy”. Pytanie w jakich przypadkach tej bonifikaty może nie udzielić?

Czytaj więcej w dziele Opinie Forbes.pl

Polecane

Specjaliści

Partner, Radca prawny

Paweł Michalak

Współzałożyciel i Partner zarządzający Kancelarii. Wcześniej Partner innej warszawskiej kancelarii prawnej, odpowiedzialny w szczególności za […]

czytaj więcej
Partner, Radca prawny

Katarzyna Kosicka-Polak

Współzałożycielka i Partner Kancelarii. Uprzednio związana z jedną z wiodących warszawskich kancelarii, jako członek zespołu […]

czytaj więcej
Współzałożyciel i Partner, Radca prawny

Artur Zawolski

Radca prawny. Absolwent Uniwersytetu Warszawskiego w Warszawie, Wydziału Prawa i Administracji (1998) i Instytutu Stosowanych Nauk Społecznych […]

czytaj więcej
Radca prawny

Alicja Kosicka

Alicja Kosicka posiada ponad trzydziestoletnie doświadczenie w świadczeniu usług prawnych na rzecz podmiotów indywidualnych oraz […]

czytaj więcej
Radca prawny

Marta Borajkiewicz-Pionkowska

Marta Borajkiewicz-Pionkowska jest ekspertem w zakresie złożonych projektów handlowych, także realizowanych z udziałem podmiotów zagranicznych. […]

czytaj więcej
Radca prawny

Izabela Wąsowska

Izabela Wąsowska jest członkiem zespołu doradzającego przy przedsięwzięciach inwestycyjnych, w szczególności w obszarze nieruchomości. Specjalizuje […]

czytaj więcej
Radca prawny

Katarzyna Ignatowicz-Dębska

Katarzyna Ignatowicz-Dębska prowadzi kompleksową obsługę prawną wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni, administratorów nieruchomości oraz właścicieli (zarówno prywatnych, […]

czytaj więcej
Radca prawny

Patrycja Guniewska

Patrycja Guniewska zajmuje się bieżącą obsługą prawną jednostek sektora finansów publicznych. Posiada doświadczenie w przygotowywaniu […]

czytaj więcej
Radca prawny

Justyna Fiedorczuk

Justyna Fiedorczuk specjalizuje się w prawie administracyjnym, ze szczególnym uwzględnieniem prawa budowlanego oraz prawa planowania […]

czytaj więcej
Radca prawny

Barbara Skrok

Barbara Skrok pracuje w zespole świadczącym obsługę prawną na rzecz podmiotów prowadzących działalność leczniczą. Doradza […]

czytaj więcej
Adwokat

Karina Banaszczyk

Karina Banaszczyk doradza Klientom Kancelarii, w szczególności spółkom prawa handlowego, w zakresie restrukturyzacji zadłużenia oraz […]

czytaj więcej
Radca Prawny

Paulina Pacholczyk

Paulina Pacholczyk reprezentuje Klientów Kancelarii w postępowaniach sądowych dotyczących w szczególności ich bieżącej działalności operacyjnej. […]

czytaj więcej
Radca prawny

Justyna Bachórska

Justyna Bachórska pracuje w zespole prawa cywilnego i rodzinnego. W ramach praktyki doradza osobom fizycznym, […]

czytaj więcej
Prawnik

Aleksander Półtorak

Aleksander Półtorak specjalizuje się w zakresie prawa własności intelektualnej, w szczególności prawa ochrony danych osobowych […]

czytaj więcej
Aplikant radcowski

Anna Sobocińska

Anna Dobrowolska doradza Klientom Kancelarii – osobom fizycznym i przedsiębiorcom. Reprezentuje Klientów Kancelarii w sporach […]

czytaj więcej
Aplikant adwokacki

Marta Pomykaj

Marta specjalizuje się w prawie własności intelektualnej, tematyce zwalczania nieuczciwej konkurencji oraz ochronie dóbr osobistych. […]

czytaj więcej
Prawnik & Manager ds. PR

Edyta Borkowska

Edyta Borkowska doradza Klientom Kancelarii – osobom fizycznym i przedsiębiorcom. Doświadczenie zdobywała m.in. w redakcji […]

czytaj więcej
Asystent prawny

Jakub Szmelcer

Jakub Szmelcer jest obecnie studentem V roku Prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. […]

czytaj więcej
Asystent prawny

Karolina Lewandowska

Karolina Lewandowska jest studentką IV roku na wydziale Prawa i Administracji na Uczelni Łazarskiego w […]

czytaj więcej
Kierownik biura

Olga Morzy-Sobiczewska

Olga Morzy-Sobiczewska zarządza biurem Kancelarii oraz personelem administracyjnym. Wspiera obsługę księgowo – finansową oraz kadrową […]

czytaj więcej
Asystentka biura

Karolina Harbaszewska

Karolina Harbaszewska wspiera pracę biura Kancelarii oraz prawników. Zdobywała doświadczenie w pracy administracyjno – biurowej […]

czytaj więcej
Klient biznesowy Klient indywidualny
Panel klienta